借名买房现实原因纠纷找什么部门

  在现实生活中购买商品房的时候，购房者都是会以自己的名义进行购买的，而很多城市为了对楼市进行调控，推出了很多的限购措施，所以很多不符合购房条件的人会借他人名义购买房屋，那么借名买房有什么现实的原因。

  实际购买人购房时，借他人名义购房的原因如下：。

  第一，为规避法律政策，购买房产需要一定的资格的时候，事实购房人没有资格购买，而登记购房人具有资格购买是最常见的情形，比如，有些人不具备购买经济适用房的条件但是又想买这样的房屋，就只能借他人名义买房，再比如，已经拥有住房的居民以他人的身份证登记购买房屋，以规避“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。

  第二，借用他人资格享受某种购房优惠，比如，只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金贷款，购房人没有资格办这种贷款的时候，于是以别人的名义办理公积金贷款。

  第三种情况是，转移财产以逃避债务，债务人不履行到期债务的，债权人有权要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务，有些债务人为了隐匿财产，恶意躲债，事先就把房屋登记在他人名下，给债权人和法院以自己无财产的假象。

  房产纠纷找什么部门。

  (一)一概以房子为标的物的房子确权，运用，生意，租借，典当，典当等民事行为发作的纠纷，以及与房子相关联的房子装修，装潢，设计，隶属设备的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

  (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿，安置等发作纠纷，两边洽谈达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房子拆迁主管部门的同级人民政府判决，当事人对判决不服的，可在接到判决书之日起15日内向法院申述。

  (三)单位内部建房，分配公房运用权，是单位内部行政管理行为，员工对分房有定见，或许单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或许有关行政部门处理。

  (四)单位分给员工住房运用权并订有分房合同的，员工由于本人原因离职，辞去职务，或被单位开除时，单位依据合同要求收回公房运用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

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