租赁合同已到期,承租人不交纳租金也不搬离,现房屋遇到拆迁,承租人还能得到拆迁补偿款吗?接下来,我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
2012年出租人付某与承租人刘某签订房屋租赁合同,租期三年。合同到期后,付某向刘某发出解除合同的通知。但是刘某一直占用案涉房屋。
2017年房屋被列入拆迁范围,刘某没有搬离,期间也没有再交纳租金。刘某主张租赁合同继续有效,并且要求付某向其支付房屋拆迁补偿的各项费用。
双方的租赁合同到期后并没有续签,于2015年房屋租赁合同已经解除。合同解除后,承租人没有按照约定腾退房屋,也没有交占有费用。按照我国有关法律规定,拆迁补偿的对象是房屋所有权人,并非承租人。但承租人在正常承租、经营期限内因拆迁行为造成不能正常承租,承租人可以获得合理补偿。
在本案中,承租人与拆迁行为并无实际上的利害关系。承租人的行为是不合法、不诚信的行为。如果对这种行为进行拆迁补偿,有违权利义务对等原则和公平原则。损害了真正要得到拆迁补偿的产权人的合法权益。遇到这种情况,及时委托专业拆迁律师介入,保护自己的合法权益。
以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“不搬离的承租人是否还能获得拆迁补偿款”一文,希望能帮助到大家。如您还有其他疑问,可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666,联系律师后可见面详细咨询!
撰稿人:卢辉辉
审稿人:董鑫蕊
邵阳不动产法务律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/budongchanfawu)提供邵阳市不动产法务24小时在线免费咨询
工程质量不合格是否可以成为拒付工程款的理...
2025/1/27 81第二套首付比例多少,银行提高首付比例的原因
2025/1/27 92法学院培训中心项目获学校终身教育处表彰
2025/1/27 79盈科深圳律师应邀做客腾讯房产《企鹅淘房课》并作法律主题分享
2025/1/27 81拆迁打官司真的打不赢吗,拆迁打官司,真的打不赢吗
2025/1/27 85为什么要找专业的拆迁房屋律师
2025/1/27 79隆安法言l 中国著作权法第三次修订的主要亮点及新旧对照表
2025/1/27 87父母的房屋拆迁款女儿有份吗?
2025/1/27 95锚定金融证券市场高质量发展 维护资本市场人民性|盈科金融证券法律服务中心正式成立
2025/1/27 83报废机动车回收管理办法
2025/1/27 92“投资明星演唱会被骗1200万”案发现新证据 受害人提起刑...
2025/1/27 97公司违规对外担保
2025/1/27 89·【国家立法动态】商务部:原油成品油市场管理办法废止后 即将出台指导意见
2025/1/27 76电厂事故案例心得体会:警惕安全生产的重要性
2025/1/27 80