甘肃翻建房屋纠纷律师-新房收到通知要拆迁违建怎么办

　　根据相关的法律规定，房子一旦被认定为违建，就要面临相应的行政处罚，可能会被强制拆除。那么，新房收到通知要拆迁违建怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　甘肃陇南的赵先生经审批在老宅旧址上新建房屋一栋，5年后就收到限期拆除通知，有关部门以该房阻碍行洪为由，要求他限期自行拆除，赵先生不服该决定，委托了律师维权。

　　《土地管理法》规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　根据上述规定，违规建设、占用土地等自然资源违法案件由县级以上地方人民政府自然资源和规划主管部门进行处理。

　　在本案中，赵先生是在取得相关部门审批后，基于对公权力机关的信赖修建房屋，不存在任何违法情况。未经有权机关的调查取证，有关部门直接将其认定为违建，明显缺乏事实和法律依据，在对赵先生进行处罚时也未保障其陈述、申辩和要求听证的权利，属于程序违法，赵先生可以委托律师通过行政诉讼撤销该限期拆除通知。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：谷楠