房屋租赁合同范本，茶餐厅租赁合同

甲方：（出租人）： 身份证号码：

乙方：（出租人）： 身份证号码：

本着公平、公正、诚实信用、自愿的原则，甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议。

1、甲方出租位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房产_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二。租赁期限：2014年7月10日至2015年7月9日。

三。履约保证金。

乙方签订房屋租赁合同时，应缴纳履约保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、房屋租金：

甲、乙双方约定房屋前两年年租金为__________。

元，第三年的房租是元。

5. 租金缴纳方式及时间

甲、乙双方同意第一年、第二年每六个月支付一次。 第三年的租金一次性支付，续租期限应限制在抵达日期前 15 至 30 天。

6、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋使用权，且不退还履约保证金。

1、未经甲方同意，改变房屋结构、破坏房屋基础设施的。

2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的

3、乙方转租给第三方。

4、乙方未按时缴纳租金。

7、乙方如需装修或变更房屋，须在租赁合同中取得甲方及市场管理部门的同意，费用由乙方承担。装修工程产权归甲方所有，乙方有权在合同期内使用。

8、租赁合同期内，如乙方无法经营或经营不良，乙方有权将经营中的餐饮用品及经营权转让给第三方，但必须由甲方和甲方共同完成B、第三方。租金及支付方式 按合同条款执行。

9、运营期间，所有税费由乙方自行承担。

10、运营期间发生的各种纠纷的罚款由乙方承担。

十一.甲方的义务：

甲方协助乙方协调市场关系。租赁期内，乙方不得干扰乙方的正常经营活动。

十二。本合同期满后，乙方拥有续租的绝对优先权，甲方将根据市场情况对续租租金进行适当调整。

十三。双方不得单方面随意违反上述合同条款，否则双方均应获得经济补偿。若甲方违约，乙方应双倍返还定金。乙方违约的，乙方应双倍赔偿甲方定金。

十四。如遇国家政策、政府失职等不可抗力因素，甲方不承担违约责任。

十五。争议解决：

合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，您可以向仲裁机构申请仲裁。

十六。本合同经双方签字或盖章后生效，具有法律效力。

十七、本合同一式两份，双方各执一份。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

签署日期： 年 月 日

主编：米晓阳