拆迁方拆除违法建筑时误将合法房屋拆除该怎么办

　　在征收中，对于违法建筑是否需要拆除、如何拆除，拆迁人和被拆迁人之间存在着难以协商一致的问题，在拆迁方拆除违法建筑时误将合法房屋拆除该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2022年2月中下旬宋先生扩建房屋经土地规划部门调查取证，最终审查认定为违法建筑，并下达自行拆除违建房屋的通知，对宋先生违建房屋行为作出了行政处罚。同年3月，拆迁方在未按照《行政强制法》的相关规定进行催告、未作出强制执行决定、未告知当事人诉权的情况下，组织相关部门对宋先生的违建房屋实施强制拆除，同时对拆迁范围内的合法房屋也进行了部分拆除，导致该房屋丧失正常使用功能。

　　宋先生认为拆迁方强制拆除其房屋和毁坏财产的行为严重侵犯自身合法权益，遂提起了行政诉讼，请求法院确认拆迁方拆除其房屋的行政行为违法。

　　由于宋先生只有行政处罚书，未能保留强制拆迁证据，根据《行政诉讼法》第三十二条、第四十三条及《最高人民法院关于执行〈行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十六条之规定，拆迁方对作出的具体行政行为负有举证责任，在法律规定期限内未提供的，应当认定该具体行政行为没有证据，承担相应的不利后果。

　　拆迁方未能提供相应的证据，应认定拆迁方强制拆除宋先生房屋的行政行为没有证据，不具有合法性。最终，法院认定为拆迁方拆除宋先生的行政行为违法。

　　居民采用扩建的方式扩大自己的权益是人之常情，然而没有办理规划许可证或是超越规划许可证范围建造的建筑是不被法律认可的，因此在建房时要三思而后行，积极办理合法手续。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：赵静