湖南住宅补偿律师-土地征收怎么判断拆迁补贴方案是否合理

　　拆迁补贴方案即补偿安置方案，法律规定，实行征收拆迁要对被拆迁人进行合理补偿，征收方与被征收方要就相关补偿签订安置补偿协议。那么，土地征收怎么判断拆迁补贴方案是否合理呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　湖南岳阳的蔡女士在郊区有一处住宅，现在因为城市规划马上要被拆迁，行政机关已经发布征收公告和拆迁补偿方案，周围少部分居民不满意补偿，正打算和有关部门协商，蔡女士想知道现在的拆迁补贴方案是否合理。

　　收到房屋征收决定以后，被征收方可以通过以下几方面来确认征收补偿的合法性：

　　一是明确拆迁安置补偿协议的主体。法律规定，房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施。

　　二是明确房屋补偿标准。房屋拆迁的补偿方式包括房屋安置、货币补偿，或二者相结合。

　　三是确定房屋拆迁安置补偿协议的内容。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。

　　如房屋征收部门和与被征收人在补偿方案的期限内完不成补偿协议，且被征收人对补偿结果不服的，可以申请行政复议，或者提起行政诉讼。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华