儿子借母亲名义谋取拆迁利益，不料却弄巧成拙

每个人都自认为自己很聪明，总想刷小伎俩以谋求利益最大化，殊不知“人心不足蛇吞象”，如果欲望得不到满足，很容易误入歧途，比如下面这位，偷鸡不成蚀把米。

林先生家房子面临拆迁，根据拆迁政策，一个人被拆迁房屋面积的上限是200平，这部分给安置房，多出的面积只能补偿建房成本。

可林先生名下有总计300平的房屋面积，于是他想了个办法，他和母亲写了个《协议》，约定将自己的房屋面积拨给母亲100平，拆迁分的房屋归自己所有。

之后，当地政府和林先生母亲签了拆迁安置补偿协议，安置房登记在林先生母亲名下，林先生现在想要母亲把安置房过户给自己，可母亲却不愿意配合了，林先生想问，如果到法院起诉的话，法院会支持他吗？

在这个案子中，林先生想借用母亲的名义进行拆迁，实际上由他获得拆迁利益，他可能认为自己的这番操作很巧妙，实际上，这房林先生怕是要不回来了。

当地的拆迁政策规定一人仅能获得200平的拆迁安置房，林先生为了规避这个政策，变相获得远超出建房成本的拆迁利益，和母亲签订《协议》，将名下的部分房屋面积移转给母亲，这种行为客观上大幅不当地增加了政府征收的成本，侵害了国家和社会公共利益，按照我国法律规定，两人所签的《协议》无效，林先生无法要求母亲履行《协议》，将房子还给自己。

王兴华律师在这提醒大家，“借名拆迁”需谨慎，在实践中一定要选择合法的方式争取自己的利益，遇到类似的问题要及时咨询专业人士。

《民法典》

第一百三十二条  民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

第一百五十四条  行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第二百四十三条第一款  为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。