【行业动态】住建部拟逐步将经适房并轨公租房2013-11-05

东方网11月4日消息：据《i时代报》报道，据媒体近日报道，住建部已经开始考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口，在全国范围内逐步取消饱受各界非议的经济适用房，但不会涉及已出售的经济适用房。

　　近年来，经适房在各地经常出现“够资格的买不起，买得起的没资格”的尴尬局面，个别地方甚至已经停止了经适房的申请和发售。其实，有关“经适房"退场"”的消息不新，从2012年就开始传出了，这一次，狼真的要来了吗？

　　最新的道称，据住建报部官员表示，住建部相关部门已经开始收集汇总部分试点“公租房并轨运行”城市的有关情况，并考虑在今年年底召开的全国城乡建设系统工作会议上提出提速并轨的要求。所谓“公租房并轨”是指公租房与廉租房并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市低保人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障。目前，上海（楼盘）、合肥（楼盘）、石家庄（楼盘）等特大型城市和省会城市已经开始进行“公租房并轨”试点工作。

　　据悉，住建部内部已经开始考虑重新调整住房保障铲平供应结构。在加大公租房及其并轨廉租房供应的同时，逐步削减销售型经济适用房供应量，并最终停止供应经济适用住房，地方政府可以根据当地情况，制定有关调整的政策。

　　房地产商、富力集团董事长张力认为，经适房没人来买，说明需求不大，符合购买资格的人少之又少。不如多建点廉租房，租给那些没有房子住的人，富裕后把房子退给政府，政府再租给有需要的人。

　　中国国际经济交流中心专家马庆斌认为，“公租房并轨”具有一定的可信性，而取消经济适用房也不会对现有的房地产市场带来太大的影响。“最近几年廉租房、公租房、限价房等推出，经适房的历史的功能已经慢慢被各类保障房政策给分解掉了，这个时候，它的退出应该是一个趋势。”(11月4日东方网)