城市动迁律师-棚改拆迁有哪几种补偿方式

　　李先生的房子是父母留给他的，房屋位于老城区。该区域的建筑拥挤，李先生房屋附近的道路狭窄，平日生活有些不便。最近，李先生得到通知，他所居住的区域要进行棚户区改造，李先生的房子也在征收范围内。他想知道棚改拆迁有哪几种补偿方式。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　什么是棚户区改造?

　　棚户区改造是国家推出的一项民心工程。通过棚改的方式不仅可以让老百姓在生活质量上有改变，也会在居住环境上有所改善。所谓的棚户区，按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，棚户区是城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差等区域。

　　棚户区改造拆迁有几种补偿方式?

　　棚户区改造项目一般以国有土地上房屋征收的形式开展，其补偿方式的设定也应遵照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，可由被征收人在货币补偿和房屋产权调换之间选择。

　　1、产权置换

　　置换标准是根据房屋的市场评估价而定的，还需要考虑面积、区位等，要求安置房的面积不得低于被征收房屋的原有的面积。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　2、货币补偿

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　受到文物古迹保护、区域地质环境等因素的影响，有些棚改项目无法实现“原地回迁”。各地的政策有所区别，例如根据北京的政策，细化完善征收补偿政策和标准，鼓励货币化安置，规范征收补助和奖励。

　　3.产权置换和货币补偿相结合

　　市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“城市动迁律师-棚改拆迁有哪几种补偿方式”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

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　　撰稿人：陈婉燕

　　审稿人：王欣宇