湖南征收土地费标准是什么?

　　关于征地工作程序是什么?我国的土地使用年限是多长?的问题，下面小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。
       

　　一、征地工作程序是什么?

　　1、告知征地情况。

　　2、确认征地调查结果。

　　3、组织征地听证。

　　4、签订征地补偿协议。

　　5、公开征地批准事项。

　　6、支付征地补偿安置费。

　　《土地管理法》第四十八条

　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修装饰、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜，景观树等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。

　　简单的说主要包括2类:一是农民的固定财产:农房以及房屋内的装修;二是其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

　　在日常生活当中，现在不管是在湖南还是在其他的地区，如果要征收土地的话，都需要对此进行补偿。并且根据国家《土地管理法》第四十八条规定，征收土地需要给予公平合理的补偿，必须要保证被征收土地的农民原来的生活水平不能够降低。

　　二、我国的土地使用年限是多长

　　1、土地使用年限最高70年

　　在我国，土地所有制只有两种形式，一种是全民所有，即国有，另一种是集体所有。土地使用权出让是指国家将土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。集体土地必须依法征用转为国有土地后才能出让。

　　我国《民法典》规定房屋产权是永久的，但随着时间的推移房龄的老化，会涉及许多问题。比如买一套住宅，70年土地使用权到期后房子怎么办，会不会被国家收走、房地产的保值、增值和贬值等等问题。

　　土地使用权到期后的问题其实是一个“土地使用权”和“房屋产权”截然不同的两个问题。根据《民法典》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”，土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

　　相关规定：

　　《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

　　【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。