买二手房能贷款多少钱

　　无论是购买一手房还是二手房，都可以申请住房贷款，相应的银行会审核申请人的还款能力和房子的价值。房屋价值越高，贷款金额比例就越高。因此，小编就给大家介绍一下购买二手房可以贷款的金额以及相关知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　1。买二手房可以贷款多少钱？

　　首先，二手房贷款与房产的评估价格和房龄有关。一般来说，对于15年以上的二手房，很多银行都会拒绝贷款。但如果二手房不是那么旧的话，贷款房产实际成交价的60%应该没有问题。

　　其次，二手房贷款还与贷款期限和个人收入有关。条件是负债率不超过50%。您选择的每月还款金额不能超过您月收入的50%。也就是说，如果你的月收入是5000元，那么你每月的还款额只能控制在2500元以内。根据此标准确定您的贷款金额和期限。

　　2。办理二手房贷款需要哪些资料？

　　1。借款人信息

　　 （1）借款人的合法身份证件；

　　（2）借款人经济收入或职业证明；

　　（3）有配偶的借款人必须提供婚姻关系证明；

　　（4）如有共同借款人的，须提供双方借款人签署的书面承诺，明确共同还款责任；

　　（5）如有保证人的，需提供保证人的相关信息。

　　2。所购买房屋的信息

　　 (1) 《房屋买卖合同》 与卖家签署；

　　（2）首付证明；

　　（3）所购房屋的产权证明；

　　（4）所购房屋共有人同意出售该房屋的书面授权文件；

　　（五）购买公房、经济适用住房等非商品房上市的，须提供有关部门允许上市交易的文件或批准证明；

　　（6）房屋使用年限超过5年（含）且贷款人认为房屋需要评估价值的，借款人应提供经认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告由贷款人提供；

　　 （七）银行要求的其他文件或资料。

　　3。申请二手房贷款需要注意什么？

　　1。屋龄。二手房的房龄已经成为很多银行发放贷款的标准。房子越旧，贷款比例越低，甚至可能被拒绝贷款。

　　2。借款人的年龄、个人信用及还款能力。对于年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款比例较低，甚至可能被拒绝贷款。

　　3。贷款房屋数量。如果是贷款购买第二套或以上的房屋，贷款比例会降低，甚至可能被拒绝。

　　4。如果借款人有外地账户，贷款比例也可能会降低。

　　 根据法律规定，二手房的贷款金额取决于房产的评估价格和房龄。房龄越小，贷款金额越高。但对于房龄超过15年的二手房，很多银行都会拒绝贷款。 。以上就是小编为大家带来的关于购买二手房可以获得多少贷款的相关知识。如果您有什么不明白或者有其他疑问，可以咨询律师。