案例简介
梁某等3人均为河南省正阳县某村村民,在该村有合法的房屋所有权及土地使用权,因建设需要涉及到被征收。因对征收补偿安置等不服,委托我所杨高州律师、杨榭律师通过法律途径维权。


办案结果
承办律师根据当事人的陈述,对已有的证据、材料等经过研究之后,帮助当事人先通过政府信息公开的方式,了解到他们的房屋所在地已经被河南省人民政府批准征收,并得知了具体的征地批准文件。然后,承办律师依法针对该征地批准文件向河南省人民政府申请行政复议。
经过审理之后,河南省人民政府作出行政复议决定,确认了涉案的征地批复违法。
律师说法:
对于集体土地征收,国务院、自然资源部(原国土资源部)等单位多次发文要求保障土地所有权人(集体经济组织)及土地使用权人(农户)的知情权、参与权、异议权(听证权),以此确保征地补偿的合理合法、公平公正。但是,实践中对于被征地农户的知情权、参与权、异议权的保障,却往往被忽视,甚至被替代——听证权被村集体(领导)盖章放弃,实物调查被村干部代签等。
本案中,复议机关经过审理发现:《征地告知书》和《听证告知书》并未在梁某等人所在的村里张贴;村委会盖章的《放弃听证情况的说明》,其时间竟然早于国土部门《听证告知书》下发的时间;在《征地调查结果确认表》上签字的人员多数是村干部,而不是被征地农户;基于以上情形,表明在报批过程中没有充分保障被征地农户的知情权、听证权,因此,复议机关确认了该征地批复违法。
本案的审理,对于保障征收范围内被征收人的知情权、参与权,规范当地的征收行为具有重要意义,对于河南省其他类似案件的处理具有借鉴意义。
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