宅基地征收律师：农村这样的违建房不应擅自拆除

　　在现实生活中，农村居民建设房屋时，大多只知道申请用地审批，而不知规划审批，这极有可能导致后续的麻烦，那么这样的违章建筑是否就应当一拆了之呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的内容。

　　农村违建拆除案例：

　　2017年，张强与刘秀秀通过相亲相识后结婚，结婚时，张强还没有自己的房子，但通过个人努力，他赚到了一些钱，于是便向村里申请了宅基地，准备建设自己的家。

　　获得批准后，张强便风风火火的联系工人建设了一栋两层的院子，眼看着小日子是越来越红火了，但谁知没过多久，张强却收到了镇政府出具的《限期拆除通知书》，其中写明，张强建设的房屋未经依法规划审批建设，属于违章建筑，要求其限期拆除。

　　这下让张强大吃一惊，这宅基地是自己的，不就是用来盖房子的?这怎么还得去审批呢，他也没听说过啊，这辛辛苦苦盖的新房怎么能说拆除就拆除呢?

　　那么张强的房子是违建吗?又是不是要拆除呢?

　　律师说法：

　　根据《城乡规划法》的相关规定，农村居民在宅基地上建设房屋，应当报请当地规划管理单位审批，方可建设，否则确属违章建设。

　　但《城乡规划法》还规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　因此，当地镇政府应当先督促其进行改正，完善审批手续，而不能一刀切的选择拆除。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的农村这样的违建房不应擅自拆除一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创