浙江农村违建律师-早期在耕地上建房算违法建筑吗

　　经济发展不仅引来了大量的建筑到城市，也让农村开始了建房风潮。早期在农村农用地上建房算违法建筑吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　郝先生经过开具的允许建房的许可证明下，于2000年在浙江老家建起一座700多平的大宅院，遇到拆迁项目时，有关部门说耕地上不让建房，我国《土地管理法》也确实规定了，国家禁止擅自占用耕地建窑，建坟或建房，在耕地上挖砂，采石，采矿或取土。 因此，无论是城市买耕地建房还是自己在自己的农田上建房都是违法的。

　　但郝先生家的房屋于早期建成，且有村组织开具的许可证明。直接定义为违法建筑还有待争议。有很多房屋因为需要通过合法手续得到审批办理了相关转建和建设手续，这样的房屋虽然占用了耕地在法律上仍然属于合法的不会有什么负面影响。

　　总之，即便是在自家的耕地上盖房子，也要先办理规划和用地审批。农用地的流转要经过国土资源部的上报，并根据年度计划指标进行控制，如有违法占用，由土地主管部门依法拆除，并处以罚金。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：妥紫荣