宅基地的申请审批流程

宅基地的申请审批流程

1、申请宅基地的主体身份特定 

申请主体应当是具有本村集体经济组织成员资格的村民。

2、提交申请

申请人应以户为单位向村民委员会提交材料：

（一）户口簿、本人及家庭成员的身份证复印件；

（二）《农村宅基地申请表》；

（三）《农村宅基地使用承诺书》；

3、入户核实、进行审议

村民委员会接到申请后，要及时入户核实情况并依法召开村民会议进行审议。

4、公示

审议通过后，将申请人的共同居住家庭成员人数、申请理由、地位置和面积、建房是否符合村庄规划等情况在本村公示，征询村民意见。

（1）公示期间，有异议的，由村民委员会进行调查，经调查异议成立的，撤销或修改宅基地分配方案，对修改后的分配方案需再次予以公示；

（2）无异议或经调查异议不成立的，村民委员会应当在《农村宅基地申请表》中签署意见。

5、报送镇政府

村民委员会将签署同意意见的《农村宅基地申请表》及其他申请材料及时报送所在镇政府。

6、镇政府实地审查

镇政府负责组织村民委员会及相关人员，实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合村庄规划和用途管制要求等。

7、镇政府签署意见。

根据到场核实情况并严格依据村庄规划及有关规定，在《农村宅基地审批表》中签署意见，一般一式两份，分别由镇政府、村民委员会留存。

8、制作并发放《农村宅基地批准书》。

• 对符合审批条件的，制作《农村宅基地批准书》；
• 对不符合审批条件的，制作《农村宅基地不予批准通知书》。
• 由村民委员会张榜公示后，及时将审批文书发放给村民。
• 存根由镇政府留存。