中介签订的二手房买卖合同范本2023

卖方（以下简称甲方）姓名（或名称）：_____________ 身份证号码（或营业执照号码）： ____________________ 买方（以下简称乙方）姓名（或称谓）：______________ 身份证号码（或营业执照号码）： ____________________ 中介人（以下简称丙方）姓名： ____________________ 营业执照号码________中介机构资格证书号码_______________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，经协商达成如下房屋中介买卖合同： 1、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋情况充分告知乙方。乙方已充分了解甲方出售的房屋及附属设施、装修情况，愿意购买该房屋。 甲方所售房屋情况： （一）房屋位于___，房屋所有权证号码为____，产权性质为____，建筑面积____平方米。 （2）附属设施及装修__________________。 2、甲、乙双方同意，上述房屋成交价格为人民币____元（大写____），附属设施及装修价格为___元（大写____），合计____元（大写____） 。合同签订之日，乙方向甲方支付定金____元（大写字​​母____），由丙方代为保管。 3. 付款方式、期限及送货上门： (1) 乙方按照下列___方式付款。 1、自本合同签订之日起_____日内，乙方应全额支付上述房款并交付给_____方。购房定金在付款时抵减房款。若房款交付给丙方，则丙方应在_____将房款转给甲方。 2、乙方应在到市房产交易所缴纳税费的当天向甲方全额支付房价，并在支付时抵扣购房押金。 （2）甲方按下列______方式将房屋交付给乙方。 1、乙方付清房款当日交付。 2，______。上述房屋交付乙方之前发生的物业管理费、水、电、煤气、通讯等相关费用由甲方支付。 4、房屋建筑面积由市房屋管理部门按照现行房屋计量标准计量。若与原房产证记载的面积不符，甲、乙双方同意按以下_________方式处理： 1、价格按套餐计算，房价不变，不予退款或相互补偿。5、甲方应保证上述房屋权属清晰，不存在产权纠纷，且符合房屋过户条件。自本合同签订之日起，房屋内发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担相应的法律责任。若因此给乙方造成损失，甲方将予以赔偿。 甲方出售的房屋为房屋装修房的，甲方应办理房屋装修房挂牌交易审批手续。 甲方应于本合同签订之日向乙方或丙方提供房屋交易所需信息，并协助办理上述房屋的交易及权属登记手续。 6、丙方应提供良好的中介服务。丙方应向乙方充分说明其所了解的待售房屋的情况；同时提供房产交易、权属登记所需的信息和手续，以及应缴纳的个人所得税、契税、综合交易服务费等相关费用。充分告知甲、乙方型号及标准。 7、房屋买卖合同签订后____日内，中介机构应当向市房屋管理部门申请办理房屋的交易和权属登记手续。上述房屋办理交易及权属登记手续所产生的税费由甲方承担。乙方同意由____方承担。未达成协议的，各方按照国家规定承担责任。 登记后，三人同意市房屋管理部门出具的收据由____方领取，____方凭此收据及相关文件领取房产证。丙方领取房产证的，丙方应在____日内将房产证移交给乙方。 八、甲、乙方各向丙方支付上述房屋价格的____%中介服务费，各___元。 付款方式和期限：______________。 九、中介房屋买卖合同中的违约责任： 1、本合同签订后，乙方中途后悔的，应及时通知甲方、丙方，购房定金归甲方所有；自预约之日起____天内，定金加倍给乙方。 本合同签订后，甲、乙双方其中一方反悔的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权优先从定金中收取。 2、甲方未履行告知乙方房屋权属状况的义务，造成乙方重大误会并造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。丙方未将其所了解的房屋所有权状况充分告知乙方、解释的，承担连带责任。 3、乙方未按时向甲方支付货款或甲方未按时向乙方交付房屋的，违约方应向对方支付房屋清算总价的万分之一每逾期一天的损害赔偿。逾期___日内未足额支付房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并承担赔偿责任。由此造成的损失。 4、房屋建筑面积由市房屋管理部门按照现行房屋计量标准计量。若与原房产证记载的面积不符，甲、乙双方同意按以下_____方式处理：1、价格按套餐计算，房价不变，不予退款或相互补偿。 5、甲方应保证上述房屋权属清晰，不存在产权纠纷，且符合房屋过户条件。自本合同签订之日起，房屋内发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担相应的法律责任。若因此给乙方造成损失，甲方将予以赔偿。 甲方出售的房屋为房屋装修房的，甲方应办理房屋装修房挂牌交易审批手续。 甲方应于本合同签订之日向乙方或丙方提供房屋交易所需信息，并协助办理上述房屋的交易及权属登记手续。 6、丙方应提供良好的中介服务。丙方应向乙方充分说明其所了解的待售房屋的情况；同时提供房产交易、权属登记所需的信息和手续，以及应缴纳的个人所得税、契税、综合交易服务费等相关费用。充分告知甲、乙方型号及标准。 7、房屋买卖合同签订后_______日内，代办机构应当向市房屋管理部门申请办理房屋的交易和权属登记手续。上述房屋在交易及办理权属登记过程中产生的税费由甲方承担。乙方同意由_______方承担责任。未达成协议的，各方按照国家规定承担责任。 登记后，三人同意市房屋管理部门出具的收据由_____方领取，_____方凭此收据及相关文件领取房产证。丙方领取房产证的，丙方应在____日内将房产证移交给乙方。 八、甲、乙方各向丙方支付上述房屋价格的_____%的中介服务费，各_____元。 付款方式和期限：_______________。 九、中介房屋买卖合同中的违约责任： 1、本合同签订后，乙方中途后悔的，应及时通知甲方、丙方，购房定金归甲方所有；若甲方中途后悔，应及时通知乙方、丙方，并应自约定之日起____日内将双倍定金返还给乙方。 本合同签订后，甲、乙双方其中一方反悔的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权优先从定金中收取。 2、甲方未履行告知乙方房屋权属状况的义务，造成乙方重大误会并造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。丙方未将其所了解的房屋所有权状况充分告知乙方、解释的，承担连带责任。 3、乙方未按时向甲方支付货款或甲方未按时向乙方交付房屋的，违约方应向对方支付房屋清算总价的万分之一每逾期一天的损害赔偿。逾期____天内未足额支付房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并承担赔偿责任。由此造成的损失。甲、乙方或一方未按时向丙方缴纳中介服务费的，违约方应按逾期每一天向丙方支付中介服务费___%的违约金。 因甲乙双方一方原因，甲、乙双方未能在期限内办理房屋交易及权属登记手续的，违约方应向另一方支付清算房屋总价款的万分之___每逾期一天的损害赔偿；因丙方原因，丙方未能在期限内办理房产权属手续的，每逾期一天，丙方应分别向甲、乙方支付_____%的中介服务费。 10、本合同履行过程中发生的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 11、本合同空白处的文字与印刷文本具有同等效力。手写内容与打印内容不一致的，以手写内容为准。 12、丙方应保证甲、乙方及上述房屋其他权利人签字的真实性。因签名不真实引起争议的，由过错方与丙方共同承担由此产生的民事责任。 13、本合同一式四份。甲、乙、丙三方各执一份，并送交市房产交易中心各一份。 第十四条 本房屋中介买卖合同自三人签字之日起生效。 15、双方自行约定的其他事项： 甲方（签字盖章）：________ 乙方（签字盖章）：________ 身份证号码：_______身份证号码：_______ 甲方配偶（签字盖章）：______ 授权代理人（签字盖章）：____ 身份证号码：_______ 身份证号码：______ 授权代理人（签名）：______________ 身份证号码：_________________ ______年______月______日______年______月______日 丙方（签字盖章）：____________________________ 合法代表： ____________________________ 负责人：____________________________ 身份证号码：__________________________ 认证机构（盖章）： ______年月日