不要被你的聪明所愚弄，走出房产交易误区

A 支付违约金不得解除合同

2007年4月，小王和即将结婚的未婚妻小沈在浦东新区永泰路某处购买了新房。出于好奇，小王向附近的房产中介挂出了自己的新房，以便了解自己新房的详细情况。市场走向。

很快，小王发现自己的“眼光”确实不错，房子的价值也增加了很多。

六月初的一天，小王突然接到经纪公司的电话。原来有人愿意高价买下小王的房子。兴奋的小王来到中介，见到了前来买房的朱女士。在中介的怂恿下，双方签订了《房屋买卖居间协议》，就房子的价格、付款方式、违约责任等做出了明确的约定。

为了表示诚意，朱女士愿意支付10万元的定金，但她希望小王能尽快把房子交给她装修，以便他可以搬进去。小王同意了。

6月16日和17日，朱女士两次向小王递送了2万元和8万元。小王还把一套房屋钥匙和一套入户相关资料交给了朱某。女士，朱女士拿到钥匙后，立即开始装修房间。

然而，看到房价不断飙升，小王开始后悔了。

7月下旬，当朱女士按照约定将第二套房款交给中介时，小王不愿意再去中介收钱。两天后，小王表示不愿意卖掉房子，并愿意向朱女士支付违约金。协商不成后，朱女士向法院起诉小王，要求小王继续履行合同。