街道办欲把“强拆”比“拆违”，冠领律师出手两审均胜诉

　　2020年，受疫情影响，一些个体户被迫停业。宁夏银川的马大姐也没有幸免，但是，屋漏偏逢连夜雨，马大姐在这一年不仅经历了经济危机，还摊上了一件大事……

　　事情要从2007年一次旅游经历讲起。当年，马大姐和工友结伴去内蒙古旅游，机缘巧合之下参观了当地牧民的奶牛养殖场，顿时受到启发。马大姐觉得，宁夏当地居民以牛羊肉为主要肉制品，和内蒙古的市场非常像。如果自己也建立养殖场生产奶制品，说不定能打开当地市场。

　　说干就干，马大姐回家之后物色了一处现成的养殖基地，谈好价格后就和村民签订了转让协议。保险起见，马大姐让村委会出具了证明，还对转让协议进行了公证。处理好这一切，她的养殖场就风风火火投入生产了。

　　为了生产符合标准的有机奶，马大姐严格按照养殖场标准，选取品种奶牛进行繁殖。从空气、温度、湿度、光照等多方面精心照顾奶牛。养殖场在马大姐的悉心经营之下，效益越来越好。

　　2012年，马大姐得知养殖场被纳入征收范围。征收项目开始之后，附近居民先后都签订了补偿协议，只有马大姐和另外两户奶牛养殖场经营者没有签。毕竟要想生产出有机奶，对养殖场的选址要求非常严格，既要地势符合标准，还要采光充足。马大姐多次调研后才选了现在这个位置，如果搬迁不仅代价大，还影响奶牛产奶。

　　原本就不愿搬迁，再加上补偿金额过低，马大姐拒绝签订补偿协议。显然，征收部门不会考虑牛的感受，不过好在项目涉及范围大，征收部门一时顾不上马大姐这颗“钉子”，这件事就这么拖了下来。

　　时光一晃就到了2020年。这一年，受疫情影响，养殖场效益大不如从前。马大姐想通过投入一批新机器，减少人工成本。没想到就在这个节骨眼上，街道办竟然组织人员强拆了她的养殖场!

　　马大姐感觉自己心都要碎了，自己这些年全部心思都在牛身上，没想到最后自己和牛变成了流浪汉。马大姐擦擦眼泪，一纸诉状将相关部门告上法庭。并将案子委托给在拆迁方面经验丰富的北京冠领律师事务所。

　　律师了解案情后，安慰马大姐道，街道办只是政府的派出机关，不具有土地管理行政职能。如果要行政强拆，应当向法院申请，由法院执行。街道办既不能责令交出土地，也不能实施强拆，这种强拆行为显然是违法的。

　　马大姐原本还有些犹豫，毕竟“民告官”底气不足，但听到律师说街道办压根儿没权力拆她的房子时，她顿时多了一些信心。

　　心里不着急了，思路也清晰了。经过整理材料，马大姐又拿出一张《关于拆除养殖场违建房屋的情况说明》，说街道办曾经下达这个文件，称她的房子是违建，他们因此才拆除房屋，和征收没有关系。

　　律师笑了笑，解释道，马大姐从村民手里合法取得的土地使用权办起了养殖场，这点有村委会能够作证。街道办虽然自称以违法建筑为由对养殖场进行拆除，但拿不出任何证据来。打官司打的是什么，不就是这样的证据吗?

　　经过与律师反复沟通，马大姐信心十足地出了庭。果然，一审法院经过审理，判决街道办实施强制拆除的行为违法。街道办不服，提出了上诉。冠领律师沉着应对，二审也取得了维持原判的好结果。

　　至此，本案尘埃落定。目前，马大姐已经在律师的帮助下申请了国家赔偿，相信最终的赔偿结果不会让她失望。

　　本案督导律师：周旭亮、任战敏

　　本案代理律师：滑若云、刘子佳律师

　　胜诉判决书

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A