广东公寓拆迁律师-承租的公寓拆迁承租人有没有补偿

　　花大价钱承租的公寓住的好好的，突然收到拆迁通知，房东要求限期搬离，只退租金就了事了吗?承租的公寓拆迁，承租人有没有补偿呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　广东广州的贾先生和家人已经在一套公寓里租住了近十年之久，去年他突然收到房东的通知，因为该地遇到了拆迁，要求他几天之内腾空房屋，尽快搬离，剩下的房租都会退给他。贾先生认为几天的搬家时间过于匆忙，房东除了退租金，还应当向他赔偿因为搬家造成的损失。

　　一般情况下，如果承租人与房东在签订租赁合同时，提前对拆迁问题有过约定，按照约定协商解决问题即可。

　　而在本案中，贾先生签订租房合同时，并没有对拆迁问题有所预见，双方未就该问题形成详细的约定，只能依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，进行协商。他可以主张的补偿包括因征收房屋造成搬迁损失、房屋装修装饰补偿、停产停业损失等，具体视具体情况而定。

　　因此，即便租赁合同没有相关约定，法律也保护承租人的合法权益，如果承租人无法通过与房东协商的方式解决补偿问题，根据相关的案例，承租人也有权直接以自己的名义提起诉讼，并要求获得合理补偿。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇