违建拆除律师-征收范围的违建房屋违法可以强制拆除吗

　　被划入征收范围的房屋，即使该房屋的确是违法建筑，如果拆迁方认定为违法建筑后直接强拆，其强拆行为可能也构成违法。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2018年1月份，叶先生在荒地上新建了房屋，建房时未申请建设规划许可，并且没有该地块的土地使用证，其修建的房屋属于违法建筑。2021年4月份，由于建造产业基地，叶先生的房屋被纳入征收范围。2021年6月，政府有关部门发出《通知》，责令叶先生停止使用土地。

　　五天后，凌晨2点，叶先生一家正在家里睡觉，听到有挖掘机的声音。原来是征收方在没有任何下达强行拆除的通知的情况下，对叶先生的房屋进行强拆。叶先生不服，委托专业拆迁律师向人民法院提起诉讼。

　　法院经审理后认为，征收方的强拆行为在程序上存在严重瑕疵。根据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

　　行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。本案中，强拆方并没有责令叶先生限期拆除，也没有向叶先生发出强拆通知，而且在凌晨2点进行强拆。法院最终判决强拆行为违法。下一步叶先生根据违法强拆行为给自己造成的损失可以申请赔偿。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：王欣宇