山东养殖场拆迁律师-征收养殖场被认定为违建怎么办

　　在征收活动中，部分征收方为加快征收进度，会采取拆除违建的方式替代拆迁，达到降低拆迁成本的目的。那么，征收拆迁房屋被认定为违建怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　山东潍坊张先生的住宅所在地刚刚发布拟征收土地公告，有关部门就向他作出《责令限期拆除通知》，以他的养殖场建造时未经审批，且妨碍行洪为由，要求限期拆除违建，否则就要强行拆除。

　　在征收拆迁活动中，被征收房屋被认定为违建要拆除，被征收人可以采取的应对措施主要是：

　　第一，审查违建认定的合法性。相关部门进行违建认定，要先经过立案和调查认定程序。在认定阶段，为保障被拆迁人的知情权，需以书面通知的形式告知被拆迁人，其建筑被认定为违章建筑的事实、理由和法律依据，并告诉被拆迁人，他依法有陈述、申辩和要求听证的救济权利。

　　第二，处罚决定是否适当。

　　对于违建的处理，并不是一刀切的直接拆除。对于可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，应该通过补办手续或其它补救措施，消除影响，对于严重违法的，才可能被强制拆除。而且强制拆除的程序必须合法。

　　本案张先生收到限期拆除通知后，一要判断自家的房屋是否属于违建，二看违建认定和处罚是否合理适当，三是看限期拆除通知文件的作出程序是否合法，针对于行政机关在上述环节中的违法行为，张先生有权提起行政诉讼来维权。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：谷楠