上海冠领律师事务所行政律师解答拆迁安置房能买吗

　　商品房和拆迁安置房有区别吗?商品房指的是开发商二次开发上市交易的新房，拆迁安置房一般不体现在房产证上，拆迁安置房就是拆迁安置的房源。接下来，我们一起来看看冠领律师事务所编辑给大家整理的以下关于拆迁安置房能买吗的内容。

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　　买卖拆迁安置房，首先要分清楚这个房源的性质，是公房、经济适用房还是商品房，还是集体土地上的宅基地(小产权房)，不同性质的房子价格不同，过户方法不同。公房承租权变更承租人，按经济适用房管理的商品房交10%土地出让金，5年内不允许过户，非本市户口不能过户等。

　　特别注意买拆迁安置房存在一个特殊的方式：改底单。就是在业主刚刚签字拆迁的时候，就开始出售安置房(尚未建成)，购房人给业主购房款，业主和购房人在拆迁办配合下，在安置协议书上提供购房人名字。这种交易可以规避税费和经济适用房的交易限制，房产证一下来就是购房人名字。

　　以上就是冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“上海冠领律师事务所行政律师解答拆迁安置房能买吗”一文，希望能帮助到大家。如果您还有其他疑问，可以咨询冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：朱嘉琪

　　文章类型：网站原创

　　审核人：冯昱