四川拆迁律师：乐山批发市场拆迁补偿怎么计算

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　　朱先生是四川某地一批发市场的业主，,2020年9月19日，批发市场被划入征拆范围内，并于次日发布了《征收补偿安置方案》。想了解乐山批发市场拆迁?欢迎咨询冠领律师事务所。

　　当地街道办发出通知，要求各位业主签订征收协议，征收协议中对评估价格、评估机构、等内容作了约定。不过，朱先生对评估价格有异议，没有与街道办签订补偿协议。想了解乐山批发市场拆迁?欢迎咨询冠领律师事务所。

　　2021年3月31日，在未签订补偿协议的情况下，朱先生所有的位于批发市场内的房屋被街道办强制拆除。该拆除行为已经被法院确认违法，判决书也已经生效，不过后续的补偿金额双方一直没有谈拢。为此，朱先生再一次将街道办告上法庭。想了解乐山批发市场拆迁?欢迎咨询冠领律师事务所。

　　为确定补偿金额，朱先生向法院申请对被拆房屋的价值进行评估。但当时房屋已灭失，根本无法评估，接到法院委托评估的机构申请退卷。在这种情况下，被拆房屋的价值该如何确定呢?想了解乐山批发市场拆迁?欢迎咨询冠领律师事务所。

　　冠领说法

　　法院查询了街道办近期与其他批发市场业主签订的补偿协议书，该业主的房屋与朱先生被拆除房屋在同一片区，协议签订时间是在近期，故该协议中的补偿标准可以作为本案房屋赔偿的参考。同时，确定价值还应结合当事人的主张和在案证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验，酌情确定朱先生的损失。想了解乐山批发市场拆迁?欢迎咨询冠领律师事务所。

　　最终法院判决：街道办于判决生效之日起30日内赔偿朱先生房屋损失、装修损失、搬迁费用、停业损失等共计75万元。

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　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创