怎么进行房屋置换宅基地房屋继承

  怎么进行房屋置换。

  1，置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件，业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

  2，价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。

  3，置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。

  4，签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。

  5，办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。

  6，交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出，室内物件搬空，水，电，煤，通讯费用等全部结清。

  宅基地房屋如何继承。

  1.宅基地不存在继承的问题，只能继承房屋，房屋产权以登记为，原产权人去世后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，由父亲的父母（如果健在），配偶和父亲所有子女按照人数平均继承分割。

  2.公民合法的财产可依法继承，房屋及其占用的土地已由房屋土地管理部门核准登记，作为第一顺序法定继承人，该项财产可以在原，被告间依法分割，原，被告均主张房屋的所有权，根据房屋的结构，面积，使用状况及进出通道等情况，结合有利于生产生活的原则，诉争房屋可由原，被告四人按份共有，可各占有四分之一的所有权。

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