婚前个人房产分割合同纠纷解决方式

  如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题，个人的还是归个人，有问题是下面两种。

  第一种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割，当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外，购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

  第二种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割，婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权，此时就按共同财产的分割原则予以分割。

  赠与合同纠纷解决方式有哪些。

  1，根据社情民意和思维习惯调解解决。

  赠与行为通常发生在公民之间，如熟悉的家庭成员，信赖的亲朋好友，人们往往基于感情，感激而无偿将自己的财产给与受赠人，如父辈出资为孩子购置婚房，将积蓄交与孩子使用，祖父母和外祖父母将财产赠送给自己喜爱的子女或孙子女，外孙子女等，因此调解处理这类纠纷，应本着家庭和睦，生活稳定，社会和谐，以和为贵，公平合理的原则，尽力消除隔阂，巩固感情。

  2，正确理解和灵活适用法律处理纠纷。

  赠与合同的成立和生效对赠与人和受赠人形成法律约束力，不同的赠与关系中，权利和义务也有所不同，调解赠与纠纷，需根据实际情况努力平衡各方利益，做到公平合法，合情合理，为此，应正确适用相关的法律规定，具体可从赠与是否成立，赠与是否履行，赠与是否可撤销，受赠人是否履行了约定义务等方面进行法律判断，据此对赠与纠纷的法律后果有大致的了解和预测。

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