征地补偿法律依据如何补偿居住人

  征地补偿的一户一宅的法律依据是什么。

  征地补偿的一户一宅的法律依据是：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民每一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过当地规定的标准，我国农村承包地已经实现所有权，承包权和经营权“三权分置”，这个路子也可以借鉴引用到宅基地以及闲置农房，今年中央一号文件已提出，完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权，资格权，使用权“三权分置”，在坚持宅基地所有权属于农民集体，资格权属于集体经济组织成员的基础上，今后将适度放活宅基地的使用权，这样，就可以通过多种方式使闲置的农房能够更好地利用起来，比如为到农村创业的人员提供创业场所，发展乡村旅游搞“农家乐”等，近几年中央已经部署在33个县市区开展试点，今后将总结形成可复制可推广的经验。

  1.“一户”的解释：根据规定，农村户口家庭成员，属于集体经济组织成员的可以申请到农村的宅基地，而一户就是以户口本为标准，如果户口本上是一人，那就是一户，同理，户口本上有十几个人的大家庭，那也算是一户，当然，满足农村分户条件，也可以申请单独立户，同时可以申请农村的宅基地，因此，一户的人数并没有严格规定，最少一人，最多不封顶，宅基地的面积也是根据一户的人数多少来分配的，你人少那么你所得的宅基地面积就小，而人多的话宅基地面积也就大。

  2.“一宅”的解释：前面说，宅基地面积是按照人口数量来决定的，人少的小户面积不得高于75平，中户不超120平，而大户不超150平，无论是哪一类，在土地确权后都会发放相应的集体土地建设用地使用证，而这一个证就代表一宅，如果你本身就一户，却拥有几块宅基地，那么是不能确权发证的。

  一般是按面积1：1，但具体你那里这次拆迁如何补偿，请关注当地政府的拆迁公告。

  1，公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。

  2，给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

  3，首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承，《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

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