征地补偿由谁来规定房屋拆迁纠纷特点

  征地补偿办法由各省市自治区结合本地实际制定，《土地管理法》第四十七条：第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  1，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  2，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省，自治区，直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  3，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省，自治区，直辖市规定。

  房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为，在我国主要是指城市房屋拆迁，房屋拆迁纠纷是指在拆迁过程中形成的纠纷，既有拆迁人与被拆迁人的纠纷，拆迁人与政府之间的纠纷，也有被拆迁人与政府之间的纠纷，既有民事纠纷，也有行政纠纷，在出现暴力事件等情况下还演化为刑事案件。

  由于拆迁是以旧城改造为主，被拆迁人的生活水平得到提高，拆迁成为多数危旧房居民盼望的事情，因此受到欢迎，上世纪末到本世纪初，城市化进程急速推进，土地作为稀缺资源的价值凸现出来，无论是旧城改造还是新建商品楼等，都不得不依赖拆迁已有房屋，由拆迁引发的纠纷更是不断，成为我国城市化进程最突出的矛盾之一，随着政府与开发商联合进行危房改造，拆迁向商业拆迁发展，外部矛盾凸显，拆迁纠纷从内部家庭矛盾演变为拆迁户和开发商，拆迁户和地方政府的矛盾，经过连续几年整治，拆迁纠纷局势总体上似乎有所好转，但是制度深层次矛盾并没有解决。

  房屋拆迁纠纷呈现出以下特点：第一，拆迁涉及地区广泛，拆迁纠纷数目庞大，城市化热潮席卷全国，从沿海地区到中西部省份，大大小小城市都在忙于城市建设，而土地资源的增值也刺激了地产开发，拆迁涉及地区非常广泛，全国各地拆迁纠纷数目也是非常可观的，第二，拆迁涉及人数众多，集团诉讼和群体上访多，钉子户现象不断，第三，拆迁纠纷复杂程度高，房屋不仅是老百姓赖以生活的物质空间，而且往往是最重要的财产。

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