签订房屋拆迁协议注意被拆迁房屋概况

  签订房屋拆迁协议要注意什么。

  1，对当前形势要有清醒的认识，任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶，规划，批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位，在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的，所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里，物质，经济，过渡用房的准备。

  2，对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握，按照《国务院城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。

  3，要有一个平和的心态。

  房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法，首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段强制拆除，特别是重庆的“钉子户”曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。

  被拆迁房屋概况是否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款是否恰当合法，补偿款的金额，根据被拆迁房屋的区位，用途，建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，则在本项内容中首先须明确被拆迁房屋坐落何处，是否属于拆迁范围之内，明确房屋坐落即明确房屋的区位补偿价等项的补偿标准，一旦经双方确认，该标准即确定，拆迁人与被拆迁人双方将不会再就此产生纠纷，房屋的建筑情况，包括建筑面积，使用面积等，房屋的建筑规模是影响拆迁补偿款项的重大因素之一，双方在协议中就此达成一致认识，同样有利于未来拆迁协议的顺利履行。

  除上述项目外，双方还可就房屋的装修情况与地上附着物等情况在这里进行记载，明确相关补偿项目，总之，越详细的记载越有利于减少纠纷，同样有利于将来纠纷的解决。

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