买房挑房注意婚前买房婚后还贷怎么分

  买房挑房时应注意哪些事项。

  第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属，因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。

  第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样，因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

  第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大，对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局，这两方面都既要兼顾现实的经济条件，家庭特点，又要为未来留有相当的余地，用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前，新颖，采光，通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

  第四，房屋自身的其他条件如楼房，朝向，布局，结构等等，这些对房屋价格均有重要影响。

  第五，房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积，楼层，朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价，购房者应注意如下设施：室内装修，电话线路，空调动力线，电视接收共用天线，天然气管道，上下水管道和暖气管道等。

  依据相关司法解释的规定，婚后共同还贷的房屋如何处理，应该由双方共同协商处理，如果协商不成的，法院不应该判决由哪一方所有，而是待取得房屋所有权后再处理。

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿，婚前买房婚后共同还贷如何处理”问题进行的解答，婚后共同还贷的房屋如何处理，应该由双方共同协商处理，如果协商不成的，法院不应该判决由哪一方所有，而是待取得房屋所有权后再处理。

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