面临拆迁不合理的补偿时，拆迁户如何才能让拆迁方乖乖的和你进行拆迁补偿谈判?可以试试这几招

    　相信大部分拆迁户在面临拆迁不合理的补偿时，都愿意用谈判来解决问题。但是在实际生活中，往往事与愿违，由于力量差异过大，拆迁方并不愿意坐下来和拆迁户平心静气的进行谈判。

　　那么，拆迁户如何才能设法将拆迁方推上谈判桌呢?实际上，力量悬殊的双方能够坐下来谈判，完全是有可能的，谈判结果也能如愿以偿，关键是我们要知道，在什么情况下，双方才能坐下来谈判。通常情况下，双方愿意在谈判桌上解决问题，不外乎利益的驱动。那么在拆迁过程中，主要就是两个因素：第一个是不进行谈判的成本太高，逼得双方不得不进行谈判;第二个就是进行谈判的效益高，对双方都有利。在这两个因素的主导下，才会将拆迁方推上谈判桌。那么，有哪些手段可以有比较好的效果呢?在实践中，可以试试以下几招：


 

　　一、稳定家庭成员关系。

　　想要通过谈判解决问题，和谐稳定的家庭成员关系是必不可少的。无数案例都表明，拆迁户家庭成员是否和睦与齐心协力会直接影响拆迁谈判的最终结果。这是因为家人是否和睦，一方面在维权的时候可以做到分工明确，可以最大效率的进行维权工作;另外一方面，家人是否团结和睦直接决定着是否能应对征收方利用家庭成员之间的不同利益诉求“钻空子”“挑拨离间”，能够切实规避此类祸起萧墙的风险。如果一家人为了各自的利益而心不齐的情况，那么很容易在拆迁过程中被对方分化和离间，最终导致家庭整体补偿利益减少，最终让拆迁方占了便宜。

　　二、造势。

　　造势并不是玄而又玄的东西，它是利用人的心理接受对象的轻重先后来进行的心理布局。想在谈判中具有一定的气势，首先必须在拆迁领域的相关法律法规要了然于胸，这样才不会被对方随意忽悠;其次是对于己方可能存在的权利瑕疵，比如土地手续不全，房屋手续不全等等瑕疵可能会引起哪些法律后果有着充分的认识;最后对于双方诉诸法院的后果有着清醒的认识。

　　只有在以上三点都做好的情况下，才能具备一定气势将对方逼上谈判桌。因为不能通过谈判解决的话，最后必然会诉诸法院。要知道对于拆迁方来说，如果拆迁户充分的了解的法律和现实情形不被拆迁方忽悠的情况下，承担败诉风险的利益损失明显是远远大于谈判中让步所承担的利益损失的。

　　三、抱团结盟。

　　邻里守望和抱团结盟进行集体维权，是中国人自古以来形成的良好传统，在拆迁维权领域中也具有独特的优势。首先，拆迁维权中，集体维权可以有效的分担拆迁方所给予的压力，比如当出现发出砸玻璃、泼大粪、放蛇、倒油漆等招数时，集体维权和邻里守望能很好的承担这些招数所带来的压力;其次，集体维权可以有效的给予对方压力。单户委托律师与十几户、上百户委托律师的效果是截然不同的。群体性维权自有其较大的压力，一旦形成规模，无论在声势上还是舆论导向上都会成倍的造成影响，到时候想把对方推上谈判桌就并不是一件难事了。

　　谈判只是解决拆迁补偿的一种手段，尽管它十分高效，能省去拆迁户不少诉累。但是谈判毕竟是需要双方都要心甘情愿的坐下来才能进行，如果遇见态度强硬不讲法律的拆迁方，尽早的诉诸法律也不失实一种更为明智的选择。