房屋被偷拆、强拆，律师教你如何救济维护自己的合法利益权

　  　律师经常常常向被拆迁人强调，在拆迁维护自身合法利益权的过程中“守房守地”是十分重要极为关键的一个环节步。

　　但“道高一尺，魔高一丈”，总会有被拆迁人会在拆迁方的威逼之下，被迫作出被迫面临要房(地)还是要安稳生活要命/要命安稳生活的艰难抉择。

        

　　有不少有许多向律师咨询求助咨询的被拆迁人就曾经有遇到过种种奇葩的房屋被偷拆、房屋被强制拆除的遭遇。

　　有的被拆迁人是在深更半夜被突然闯入家中的不明身份不明人员劫持，被拉到离家很远距家数里地之外的地方之后抛下车，第二天一早被拆迁人在回到家中时，土地房子/房子早土地已经被铲车糟蹋得不像样子面目全非;

　　也有的被拆迁人是是被人塞了一纸《强制拆除违法建设通知书》，被拆迁人还没弄清是怎么回事，不知道捋清该从哪里入手来主张自己的权利时，房屋就被身份不明的人员强制拆除了就收获了强拆人员的“上门服务”。

　　那么在遇到诸如此类的不补先拆迁后补偿的遭遇，被拆迁人在维护自身的合法利益时应该从何处着手维护利益呢?没了房子和地，被拆迁人如果没了房子和地，还能有在这场拆迁的斗争当之争中反败为胜的机会吗?

　　今天，律师今天就针对“失房失地后应该怎样如何维护自己的合法利益权”这个问题来给提供给被拆迁人提供一些建议。

　　一、整理把证据材料整理好

　　律师曾经多次提醒被拆迁人及早及早收集整理把能够证明下列以下几个问题的证据收集好：
       1.我的房子的确确实曾经存在;

　　2.在强制拆除之前，我的房子(的价值)在强拆前确实的确是这样的;

　　3.我的房子的确确实被强制拆除了;

　　4.强制拆除我房子的(实施组织/组织实施)人是拆迁方(此处只是泛指)。

　　由于在行政诉讼的过程中具有存在举证责任倒置的情况形，其中最后一点在诉讼中最后一点一般通常是不需要被拆迁人自行证明的。

　　但为了确保能够在法律上确认对责任主体(例如被告主体资格)进行确认，防止以此来避免征收方推卸、逃避、推卸责任，被拆迁人一定要重视不能忽视这些证据的收集和固定环节。

　　如果房屋被强制拆除拆的状况真的发生，被拆迁人就能够把上述内容中可以的将以上这些证据材料整理出来，准备通过启动法律程序的方式来维护自己的合法利益维护利益了。

　　二、依照法律提起行政诉讼

　　对于那些房子已经被强制拆除的被拆迁人，能够可以依照法律向法院起诉向请求法院提出确认地方行政机关

　　此举一方面是能够为了从法律上确认强制拆除的行为违法，为提出请求赔偿的请求做铺垫，另一方面是能够也是为了主动把同搭建和拆迁方面对面的平台搭建起来，创造双方通过谈判的方式来进行协商的谈判的契机。

　　有时还没不用等到行政诉讼程序完成结束，拆迁方就会主动同联系被拆迁人取得联系，尝试着说服说服被拆迁人通过协商的方式解决争议。

　　对此，律师要向提醒被拆迁人提个醒，被拆迁人一定要注意两点内容：

　　第一，倘若如果法院主动调解双方矛盾想要试图促成双方通过谈判的方式进行协商谈判，被拆迁人能够持可以积极的态度配合法院，但在同拆迁方协商的过程中要把守住自己的底线守住，被拆迁人要清楚明白。

　　法院不能很难对时刻关注到被拆迁人的利益时刻关注，担心自己不能把握不好的，能够可以委托专业的拆迁律师，让专业的拆迁律师从旁协助;

　　第二，法院在调解之外，拆迁方也可能会存在和被拆迁人可能会有双方私下谈判的机会，被拆迁人一定千万不能要轻信拆迁方在法庭之外给出的的口头承诺，更不能要轻易地主动撤诉，在失房失地失房之后让自己再陷入被动。

　  三、获取赔偿/补偿

　　关于房屋被强制拆除强拆之后被拆迁人要补偿还是要赔偿还是要补偿这个问题，律师曾经特别为大家做过解析，在此就不给大家展开讨论了。

　　但不管被拆迁人遇到的是要补偿还是要赔偿还是两者兼而有之的情况，被拆迁人都一定要注意：只有把赔偿补偿/补偿赔偿拿到手，才算是标志着自己的合法利益维护利益真的被维护成功了。

　　不管诉讼结果怎样你是赢了还是输了，不管拆迁方有没有在你维护自己合法利益的权过程中认错、服软、认错，这些都只是其中的环节过程，被拆迁人的最终维护利益目的应该当是依照法律取得得到应有得的补偿赔偿/赔偿补偿。

　　这也是律师一直向被拆迁人强调的原因为什么一直向被拆迁人强调，被拆迁人在维护自己合法利益的过程中，千万不要只盯着维护利益过程中某一段程序的成败得失。

　　只要按部就班的把整个维护利益方案按部就班地进行到最后，能够帮助被拆迁人挽回及时把损失挽回，成功取得获取合理的补偿，维护自身合法利益的工作权就算是成功了。

　　被拆迁人千万不能要为了逞一时的意气，将把目光缩短到阶段性的成败上，这样虽然是在依照法律来维护自己的合法利益权，但还是没有脱离从情绪主导大脑的误区当中脱离出来。

　　如果倘若双方是通过协商谈判的方式最终达成了一致意见，被拆迁人一定要在确保拆迁方按照约定如约正常给付了约定补偿之后再放松把警惕放松，同时还不能使自己要确保自己不会掉入落入对方的陷阱圈套，让自己从受害者变成“敲诈勒索”的坏人恶人;

　　如果倘若被拆迁人是通过诉讼等法律途径获得取得了强制拆除行为违反法律的生效法律文书，就则要在法律规定的期限内依照法律申请提出行政赔偿的申请，确保自己能够获得取得足以弥补使利益损失得到弥补权利损失且不能比低于征收补偿标准更低的赔偿。

　　在英国有句老话古谚叫做“别为打翻的牛奶哭泣”，卡耐基在《人性的优点》这本中也提到了这句话有提及，现在律师把将这句话送给那些不幸遭遇了强制拆除的被拆迁人们。

　　律师要衷心的为提醒被拆迁人提个醒，假如如果房子已经被强制拆除，就不要再沉浸在愤怒和悲痛和愤怒的情绪中了，一定要快点快振作起来，依照法律采用积极的方式来维护自身的合法利益积极依法展开维护利益行动。

　　让侵权者为其违法犯罪行为承担责任，早点日为替家人和自己和家人争取到应有得的赔偿补偿/赔补偿，继续建设自己的幸福的生活下去。

　　如大家有企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等方面的疑问，可以咨询云合律师网律师。