根据我国《土地管理法》的规定,国家在需要公共利益时,可以征用农村集体土地。征用土地时,应当确定征地补偿方案。没看到征地补偿决定就强拆合法吗?
一、强拆没看到征收补偿决定合法吗?
根据我国国有土地上房屋征收补偿条例的规定,在没有土地征收补偿决定的情况下拆除被征收人的房屋是违法的。
相关法律法规
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内不能达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市报告.县级人民政府应当按照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议。
被征收人不服赔偿决定的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿.后搬迁。
市作出房屋征收决定.县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力措施.威胁或者违反规定中断供水.供热.供气.供电、道路通行等违法方式迫使被征收人搬迁。建设单位禁止参与搬迁活动。
二、强制拆迁的过程
强制拆迁有两种方式:
1.行政强制拆迁;
2.司法强制拆迁。
强制拆迁一般应考虑以下因素:
1.拆迁人应当依法办理拆迁手续,如拆迁许可证等。
2.拆迁公告规定的拆迁期限已满:
(1)补偿安置协议.裁决规定的拆迁期限已满;
(2)主管部门或者人民法院发布的公告规定的搬迁期限已经届满。
3.被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。
4.经过多次劝说,思想工作仍然无效。
5.拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房.被拆迁人拒绝接受周转房屋的,拆迁人可以申请存款,以保证被拆迁人获得权利补救。
6.拆迁人对被拆迁人进行了必要的安置和补偿,被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内拒绝搬迁。这一条件是强制执行的前提。
7.强制拆迁前,拆迁人应当向公证机关办理被拆迁房屋有关事项的证据保全。证据保全的目的是使能够证明被拆迁房屋基本情况的原始证据事实不会因强拆等原因被消灭或者破坏,一旦事后发生纠纷,可以及时查询。
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