房价越来越贵,每个人相应的压力也越来越大。很多人会用贷款来缓解这方面的压力。买房手续很多。最重要的是检查房子的质量。房子有质量问题,需要赔偿。以下北京大瀚律师事务所介绍这方面的知识。房屋质量赔偿标准是多少
房屋质量补偿标准需要根据具体质量问题进行计算。
房屋质量补偿标准
根据国务院《建筑工程质量管理条例》号文件第四十条规定,在正常使用条件下,房屋建筑的基础设施工程、基础工程和主体结构工程是设计文件规定的工程合理使用年限;屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程,为2年;其他工程的保修期由发包人和承包人约定。因此,住宅存在质量问题,根据房屋的不同年限,出现问题的部位不同,物业的处理方法也不同。由于上海的气候环境,漏水是房屋质量的突出问题,所以大多数情况下,五年是一个分界点。
5年内:有问题找开发商
目前,由于上海大多数新房施工要求的提高,不会出现严重的质量问题。根据上述规定,如果房屋交付后两年内出现漏水、漏水等问题,物业将在收到居民的维修报告后,向开发商或建设单位求助解决。也有一些施工单位会规定修缮资金的标准,委托物业另找施工队修缮,然后要求他们报销。至于房屋基础等基础结构,开发商一般是终身保修的。
五年后:具体问题具体解决
房屋交付5年后如有渗水等质量问题,应根据问题的具体部位查找直接责任方。如因自用损坏,如卫生间漏水、水管破裂等,业主需支付维修费用,物业可帮助联系相关维修人员。如果常见部位出现非人为问题,如建筑东墙渗水、下水道淤塞等。物业维修后,维修资金需要由整栋楼的住户分摊。如果出现在小区内损坏的道路、磨损的栏杆等公共部位,物业将提取小区物业的维修资金进行维修。
有问题需要通过沟通解决。如果你对内容不清楚,想了解更多,我建议你向的在线律师寻求帮助
(编辑:张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话:15600006628 )
房屋质量补偿标准需要根据具体质量问题进行计算。
房屋质量补偿标准
根据国务院《建筑工程质量管理条例》号文件第四十条规定,在正常使用条件下,房屋建筑的基础设施工程、基础工程和主体结构工程是设计文件规定的工程合理使用年限;屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程,为2年;其他工程的保修期由发包人和承包人约定。因此,住宅存在质量问题,根据房屋的不同年限,出现问题的部位不同,物业的处理方法也不同。由于上海的气候环境,漏水是房屋质量的突出问题,所以大多数情况下,五年是一个分界点。
5年内:有问题找开发商
目前,由于上海大多数新房施工要求的提高,不会出现严重的质量问题。根据上述规定,如果房屋交付后两年内出现漏水、漏水等问题,物业将在收到居民的维修报告后,向开发商或建设单位求助解决。也有一些施工单位会规定修缮资金的标准,委托物业另找施工队修缮,然后要求他们报销。至于房屋基础等基础结构,开发商一般是终身保修的。
五年后:具体问题具体解决
房屋交付5年后如有渗水等质量问题,应根据问题的具体部位查找直接责任方。如因自用损坏,如卫生间漏水、水管破裂等,业主需支付维修费用,物业可帮助联系相关维修人员。如果常见部位出现非人为问题,如建筑东墙渗水、下水道淤塞等。物业维修后,维修资金需要由整栋楼的住户分摊。如果出现在小区内损坏的道路、磨损的栏杆等公共部位,物业将提取小区物业的维修资金进行维修。
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