房地产开发流程是怎样的？

　　房地产开发程序包括招标土地使用权、签订土地使用权出让合同和红线图、申请土地使用规划许可证、领取土地使用权证等。房地产开发的条件是：具有符合公司法人登记的名称和组织机构，注册资本和营运资金符合条件。

　　1。房地产开发流程是怎样的？

　　房地产开发方案为：

　　1。投标土地使用权。拿下土地使用权后，签订土地使用权出让合同和红线图。

　　2。建设规划部门应当申请土地利用规划许可证。

　　3。取得土地使用权证。

　　4。接下来是项目的总体布局设计以及地质勘探。总经理批准后，即可开始个别项目方案的设计和提交。个别项目计划也获得批准后，我们​​就可以继续进行。可设计施工图。施工图设计完成后，必须送专业审图公司审核。审查合格后，即可到建设规划部门申领建设工程规划许可证。

　　5。接下来还要经过人防、消防审核、防雷检查。还有施工前程序和监理程序。这些完成后，就可以到建设局建筑工程科办理施工许可证。

　　2。房地产开发条件

　　提醒您，房地产开发的条件是：具有符合公司法人登记的名称和组织机构；有符合房地产开发经营需要的固定办公场所；注册资本100万元以上，流动资金不少于100万元；拥有专职技术人员4名以上，专职会计人员2名以上。

　　3。房地产开发类型

　　房地产开发包括土地开发和住房开发。

　　1。土地开发

　　土地开发主要是指住房建设的前期工作。主要有两种情况：一是新区土地开发，即将农业或其他非城市用地转变为适合工商业、住宅、商品房等城市用地的城市用地。 ;二是旧城改造或二次开发，即已经是城市的土地，但由于土地用途改变、城市规划变更等原因，需要拆除原有建筑物，对土地进行改造和新投资项目。劳动。

　　2。住宅开发

　　就住房开发而言，一般包括四个层次：第一层次是住宅开发；第二层次是住宅开发；第二层次是住宅开发。第二层是生产经营大楼的开发；第三层次是生产生活服务建筑的发展；第四层次是生产生活服务建筑的发展。下一个层次是城市其他基础设施的发展。