房产证去哪里过户

　　业主必须取得房产证。只有这样，他才能从法律上确认房子属于他。那么，房产证应该去哪里过户呢？为了让大家详细了解相关法律问题，下面小编就详细介绍一下相关内容，希望对大家有所帮助。

　　1。房产证去哪里过户？

　　房产证的过户，应当到房产所在地县级人民政府房地产登记机构办理。

　　依照《不动产登记暂行条例》第七条第一款、第二款规定，房地产登记由房地产所在地县级人民政府房地产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定同级不动产登记机构，统一办理各区的不动产登记。

　　跨县级行政区域的房地产登记，由跨县级行政区域的房地产登记机构分别办理。不能单独办理的，由跨县级行政区域的房地产登记机构协商处理；协商不成的，由上级人民政府房地产登记部门指定处理。

　　2。子女房产证过户流程及费用

　　 (1) 第一种方法是通过转账。换句话说，就是通过买卖。根据规定，需要办理转让手续。这样，营业税、个人所得税和契税，但如果房产五年了，则免征营业税和个人税。您只需缴纳契税和财产转让登记费。如果房产的使用年限不足五年，则必须支付这些费用。

　　 (2)第二种方法是通过捐赠。具体流程是先经过赠与公证，然后经过房屋鉴定和估价，最后再经过过户，因为算无偿赠与。这种方式需要缴纳个人所得税、契税和公证费，但不需要缴纳营业税。

　　 (3) 第三种方法是通过继承。这种方法需要父母之一死亡，所以较少使用。子女凭遗嘱申请继承权公证，凭继承权公证到房管部门办理过户手续。更名，这种方式税收费用最低，因为继承的财产没有营业税、个人税和契税，只需要缴纳公证费。

　　3。房产证过户流程及房产证过户费用

　　房产证过户流程-如何办理

　　 （1）未经房产中介机构转让房产证的，必须写清楚合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上注明的一方必须到场（如果已婚，夫妻双方都需要到场）并签字，即使房产证上只有一个名字）。

　　（2）卖家所需材料：身份证原件及身份证复印件。如果已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；如果夫妻一方不能到场，必须先写一份授权书，然后到司法局办理公证，并附上户口簿和复印件。

　　（3）买家所需材料：身份证原件及复印件、户口本及复印件。如果是单身，需要到民政局开具单身证明。如果材料没有问题，你必须去房产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签订的合同上的金额相同。如果所有材料都提交给房产局，就会有收据。您必须在上述日期缴纳税款，通常需要十五个工作日左右。交完税后，我就排队领取新的房产证。

　　房产证过户流程-手续及费用：

　　1。 5年内转让房屋的，卖方需要缴纳个人所得税。如果是5年前的，则无需付费。

　　2。首次转让需缴纳1.75%的最终税（由财务部门收取）

　　3.6元/平方米手续费（房管局收取）

　　4。房屋评估费按评估后总价的5‰收取（由评估机构收取）。 5、公证费最高300元。以上费用您可以自行计算。

　　总结：

　　以上是小编为您整理的关于房产证去哪里过户的法律知识。办理房产证过户时，双方必须亲自到场，持证件及相关材料到当地房产交易中心办理房屋过户手续。如果您还有其他法律问题，请随时咨询，我们将有专业律师为您提供帮助。