我可以住在公司拥有的房产吗

　　我们买了房子后，关心的是房子的结算。有些购房者在买房时不注意结算问题，买了一些无法结算的房子就赔了钱。下面就和小编一起来看看，公司自有房产是否可以入驻。

　　1。公司产权可以解决吗？

　　有房产证就可以登记。

　　2。难以安家的房子

　　1。小产权房

　　小产权房没有国家颁发的房产证，自然无法申请落户。而且，小产权不受法律保护。如果遇到拆迁、驱逐等情况，往往得不到相应的补偿。

　　2。房屋无限购

　　所谓的不限购的房子一般都是商品房，产权年限大多是40年、50年。它们不是拥有70年产权的普通房屋。他们只能注册公司而不能落户，而且物业费、水电费等都比较高。按照商业标准收费。

　　3。违建房屋

　　违建的房屋，肯定没有国家的批准，所以无法解决。但有些购房者为了便宜，铤而走险，买了这种房子，结果是钱和房子两败俱伤。

　　4。没有房产证的房屋

　　没有房产证的房子不能落户，不能办理公证。但是，您可以签署带有所有权证明的赠与协议，然后实际交付房屋。当过户障碍消除后，房子就会直接过户到你的名下。

　　3。如何避免户籍纠纷？

　　首要原则应该是知己知彼，清楚卖家的账户问题。因此您应该执行以下操作：

　　1。首先，要求卖家出示户口簿和保留证明复印件。

　　通过查看卖家户口簿，买家可以大致了解卖家家庭的户籍状况。然而，这种方法有两个缺点。一方面，户口簿只能反映卖方家庭成员的户籍状况，但不能排除非家庭成员的户籍位于交易房屋的可能性；另一方面，户口簿中的信息可能与卖方家庭成员的户籍状况不一致。实际户籍状况有所不同。

　　2。去公安局查询被交易房屋的户籍状况。

　　房屋的户籍通常由房屋所在地的派出所管理。购房者可以委托律师或者亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所只允许个人取回户口资料，买方可以要求与卖方一起去派出所取回。如果卖家拒绝配合，可能是房子的账户出现问题。

　　3。交易过程中，协商账户问题，处理违约行为

　　需要注意的两点：

　　首先，付款期限和时间。只有确认房子里的人全部搬出户口后，才能还清购房款。

　　二是约定违约处理。例如延迟搬出的违约金等。

　　综合以上，我们了解到，买房前，有必要调查户籍问题，明确违约责任。因此，小编建议，购买二手房需要花费大量的时间和精力去调查清楚，了解清楚。如果您还有其他疑问，请随时与我们联系。