湖南房屋拆迁补偿律师详解三个重要的拆迁流程

　　征收拆迁是有法定程序的，有的被征收人往往只等谈恰安置补偿的环节，等出问题了才知道干着急的滋味。为了更好的维护自身的合法权益，应当知道哪些有用的拆迁流程?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　一部分的农村居民遇到拆迁征收时，并不知道拆迁流程，只是有人告知要被征收，便开始坐等着征收方上门谈安置补偿协议，就例如湖南襄阳某村的田女士。田女士知道自己家要征收之后，想的是征收方看过自己房屋产权证与平米数，等着和自己商谈安置补偿协议即可，谁曾想还有一听证大会、实地评估、谈判补偿等着她，田女士感叹忙前忙后很是劳神。为了让被征收人明确的知道哪些拆迁流程对维护合法权益有用，总结了以下几点：

　　第一个阶段，就是拆迁方需要向有关机关申请拆迁的权利，具体包括：委托拆迁、申请拆迁、审批、领取拆迁许可证、签订拆迁合同。在此阶段，被拆迁人寻求救济的主要切入点是审查拆迁方的资质和资质获取程序的合法性。

　　第二阶段，确认征收工程的用途是否属于公共利益，是否纳入规划、在确定征收补偿方案前，是否向居民公开征求意见?其征求意见期限是不是在30天之内?有没有对房屋进行过评估?征地补偿费是否可以足额到位?

　　第三阶段，只有完成了所有的手续，才能真正的进行搬迁。拆迁必须遵循先补偿、后搬迁的原则，并严禁使用停水、停电、交通堵塞等野蛮的方式强行搬迁。

　　房屋拆迁安置要经历许多阶段，从人与人之间开始传播各种拆迁安置的谣言到最后完成搬迁尘埃落定往往会历时一年或者更久。因此广大被征收人要确保落实征收信息真实，积极参与各项征收环节。

　　以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“湖南房屋拆迁补偿律师详解三个重要的拆迁流程”希望能帮助到大家，如您还有其他疑问，可联系北京冠领律师事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!

　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：董鑫蕊