【胜诉故事】父子房屋均被强拆，冠领律师帮助二人争得每平米5900元赔偿款

　　“律师您好，我和父亲外出回到家发现我们的房子都被强拆了，现在我们两家只能租房住，这该怎么办啊?”居住在山东省聊城市的林杰与林志生父子维权无门，几经转折联系到北京冠领律师事务所，向律师讲述了父子二人房屋被强拆的经过。

　　事情还要从五十多年前说起，上世纪70年代，林杰的父亲林志生居住在山东省某县的一处住宅中。1981年队里实施宅基地分配，当时政策是每户人家有一个儿子的分一块宅基地，有两个儿子的分两块宅基地。育有一儿一女的林志生因此分得一处183.9平米的集体土地的使用权，林志生便把老房子给了儿子林杰居住，自己另行新建。

　　2012年，因涉及危房改造，林杰父子的房屋均被翻新重建。2021年3月1日，相关部门发布拟征收公告，把林杰父子的房屋纳入征收范围。未公布拆迁补偿方案和征收红线范围，甚至没有征收安置补偿协议，直接对征收范围内居民实施断水断电。在林杰父子要求签订安置补偿协议未果的情况下，2021年3月31日下午17时，当地街道办事处趁林杰父子家中无人，用挖掘机强行拆除了两处房屋。

　　林杰父子无论如何也没想到，还未签订安置补偿协议的情况下，自己居住多年的房屋就这样被强行拆除了，昔日家园已成废墟，让林杰父子悲痛不已。无奈之下，父子二人只得临时租房住，但二人也深知长此以往实为不妥，自己的合法权益不能白白受损，紧急联系到北京冠领律师事务所，期望冠领律师能帮助自己维护合法权益。冠领律所接受委托后，委派具有丰富办案经验的黄相海律师、卢剑实习律师承办此案。

　　冠领律师即刻前往当地进行实地调查，充分收集证据后制定出诉讼方案。

　　第一步，冠领律师代理林杰父子分别向法院提起诉讼，请求确认行政机关强拆行为违法。经法院审理，判决确认行政机关强行拆除林杰父子房屋的两项行政行为违法。街道办事处对法院的判决不服，向上级法院提起上诉。冠领律师在二审中再次指明街道办事处的违法行为，最终，街道办事处自行撤回了上诉。

　　第二步，2022年4月，冠领律师代理林杰父子分别向街道办事处邮寄了赔偿申请书等材料，奈何对方在签收后没有任何回复。

　　冠领律师为避免当事人蒙受更大损失，果断采取第三步行动——代理林杰父子分别向法院提起诉讼，请求判令街道办事处依法向林杰父子进行赔偿。

　　庭审过程中，街道办事处以目前尚不具备安置条件作为理由，声称待安置条件具备后，将依法对林杰父子进行妥善安置，且街道办事处认为诉状中所要求的赔偿金额并无充分的法律依据。

　　对此，冠领律师向法院重申街道办事处强拆林杰父子房屋行为的严重违法性，指出街道办事处不应剥夺林杰父子选择货币补偿的权利，并认为街道办事处按每平米补偿一千多元为标准的结算方式存在错误，其价值损失应按照征收公告之日区间段周边类似房地产的市场价格计算，并指出了相关法律依据。同时，冠领律师还指出，街道办事处也应就实施强拆行为时毁坏的屋内物品进行赔偿。

　　经审理，法院采纳了冠领律师的意见，确定案涉被拆除房屋的赔偿价格为每平米5900元较为适宜，判决街道办事处限期向林杰与林志生分别支付赔偿金96.5万元与79.6万元并分别支付利息及临时安置补助费，且林杰父子也有权选择房屋产权调换的方式获取赔偿。

　　这一结果大大超出了林杰父子的预期，时隔两年，合法权益终于得到维护。在得知这一消息后，父子二人共同致电冠领律师表示感谢。

　　撰稿人：李舒婷

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B