北京拆迁律师：以拆违代替拆迁，降低补偿成本

以拆违代替拆迁，降低补偿成本在拆迁过程中，还有一种很常见的征收方“小心机”，那就是“以拆违代替拆迁”。征收方往往会为了加快征收进程、降低补偿或者不给补偿，会将被征收人的合法房屋认定为“违法建筑”，并以法律规定违法建筑不予补偿为由，逼迫被征收人签订不合理的征收补偿。很多被征收人由于不了解违法建筑的相关规定，一看到是盖章文件就选择“自认倒霉”，匆忙签了字。这非常可惜。其实，“以拆违代拆迁”更多的是针对于无证房屋或者证件不全的房屋，但是这两种房屋并不一定是“违建”。对于违建房屋的认定，需要看证件不全或者没有证件的具体原因，需要结合历史管理及法律法规政策等因素来判断。在明拆迁律师提示即使真的是违章建筑，那也不是说拆就拆的，而是必须履行严格的法律程序后才可以拆除。

邵阳不动产法务律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/budongchanfawu)提供邵阳市不动产法务24小时在线免费咨询