房屋征地拆迁流程

1、征收计划

在征地拆迁流程中，第一是由区、县政府机构编制征收年度计划，报市政府审批后，由市国土局下达当年的征收计划。

2、确认征收项目，市、县政府批复确认征收项目

（征地拆迁流程图）

3、查询登记

（1）征收部分施行，也能够托付征收施行单位；

（2）查询登记对象：合法建筑物、构筑物；

（3）对未经登记房子查询。

4、登记成果公示

房子征收部分应当在征收范围内对查询登记成果进行公示。

5、确认评估机构

（1）采取洽谈、大都选定、随机选定的方法确认评估机构；

（2）房子征收部分与选定评估机构签定托付合同；

（3）评估机构向房子征收部分供给评估单价。

6、拟定征收补偿计划

（1）房子征收部分拟定；

（2）征收补偿计划应当包括征收补偿方法、补偿规范、产权互换房源、补助及奖赏方法等内容

7、计划征求定见及修正情况公布

（1）计划征求定见；

（2）旧城区改建项目，过半数被征收人以为征收补偿不符合规则的，政府机构听证会；

（3）征求定见情况和依据公众定见修正的情况公布。

8、征收决议并公告

（1）区县政府作出征收决议；

（2）公告征收决议；

（3）一万平方米以上的项目，作出征收决议前，报市级房子征收部分存案。

9、签定补偿协议

（1）签约期限一般为征收公告发布之日起60日内；

（2）被征收人能够挑选钱银补偿，也能够挑选产权互换；

（3）补偿协议内容应当包括：补偿方法、补偿金额和支付期限、用于产权互换房子地址和面积、搬家费、暂时安置费、搬家期限、过渡方法等等。

10、征地拆迁流程中的补偿决议

（1）政府作出补偿决议；

（2）补偿费用、产权互换房子到位；

（3）补偿决议在房子征收范围内公告。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱