农村房子也不是想建就能建的，一定要经过审批之后再动工

　　有很多人说，之前村民想建造房屋只要在村里找块地就可以建造了，大不了之后被罚点钱。在这里我们律师要告诉大家的是，之前是因为一些历史原因，管理不太完善，导致农村房屋建造混乱。但是，现在我国法律法规关于农村建房的规定越来越规范，农村房屋的所有权属越来越重要。因此，要想在农村建造房屋，一定要经过审批之后再动工，千万不要有以下几种情况，否则就会有被认定违章建筑的风险。

　　一、占用基本农田建房

　　很多农村村民因结婚分家，就有了新申请宅基地建造房屋的需求，但是农村土地资源越来越少，这就导致很多村民申请不到宅基地。在这种情况下，有很多村民就选择直接在自家基本农田上建造房屋，但是这种情况法律规定是不允许的，如果这么做了之后，房子很有可能会被认定为违章建筑而拆除。

　　二、未经审批私自建房

　　农村建造住房，是需要提前经过审批，取得许可证书后才能动工建设，而现在国家也在逐步加强对农村自建房监管。因此，要想在农村建造房屋，必须先提交申请，待批准后方可动工建设，如果在没有批准的情况下，直接动工建设，也是有被拆除的风险。

　　三、不遵守当地标准规范建房

　　关于农村住房建造标准，有很多地方也制定了当地住房建设的标准和规范，比如房屋的高度、房屋的面积或者房屋的要求。我们在建造前一定要了解清楚当地的建造标准，如果之后建造的房屋不符合标准规定，也是会存在很大风险。

　　四、非本集体经济组织成员建房

　　我国法律规定，农村宅基地的使用权只能分配给本集体经济组织成员使用，而宅基地的转让也只能转让给本村符合申请宅基地条件的人员，因此如果你不是本村集体经济组织成员，就不能在当地建造住宅房屋。而当你私自购买别村宅基地，房屋建成后，很有可能会面临被拆除的风险，或者办理不了产权证书，所以我们一定要严格遵守法律法规的规定。

　　现在，国家对农村自建房的限制越来越严格，任何不符合要求的自建房，都有可能被认定为违章建筑。一旦被认定为违章建筑，被拆除的可能性就很大，到时候损失钱财的还是我们自己。因此，想要在农村自建房屋的，一定要按照法律规定和国家政策执行，不能私自动工建设。当然如果你不了解相关规定，可以在建造房屋前咨询专业的征收拆迁律师，确认完毕后再动工建设，避免带来不必要的麻烦。

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