征地拆迁套路全总结，赶紧转发避坑

实践中，很多征收方为了提高征收效率，让被拆迁人尽快签协议。为了避免补偿不到位，冠领律师为大家总结了征地拆迁套路，建议有需要的被征收人转发收藏。

1、申请政府信息公开，自己拿不到

自己去申请政府信息公开没有回复，或者回复的是“什么时间，什么地点您来查阅”只许看不许拍照，不可摘抄，领导特意嘱咐。许多当事人不想找律师，违法征拆的证据又无法获取，便草草认栽。

2、你家不在拆迁红线图内

修路建桥不占你家的地，但是离你家房子级房子很近几米之远，甚至修路挖地基把您的房子震裂了或者导致您的房屋下沉塌陷就这样还不给您划拆迁红线图内。其实，这类案件是可以拿到拆迁补偿的标准的，只要在安全区内一般会划入拆迁范围进行补偿安置的。

3、法院不给立案

一般当事人自己去做行政案件是不好立案的，但专业律师去立案就会好一点。因为只要法院说不给立案律师会问明原因并当场作出解释。但是咱老百姓不懂法也不懂立案的程序规定。行政案件还有一个飞跃起诉，遇到这种不予立案又不出具不予立案的证明材料的我们可以越级起诉。

4、违反一户一宅原则

农村的宅基地是实行一户一宅这个不假但是通过赠予或者继承的方式取得的房屋，是不违背一户一宅原则的。

5、占用永久性基本农田属于违建

多见于养殖拆迁，好多农民荒地进行养殖，但是遇到征地开荒地竟变成了永久性基本农田。众所周知，永久性基本农田是不允许养殖的。这个套路就很荒唐了。

6、胎儿不补

只要是在征地公告发布之前怀孕的，胎儿也应该算作安置人口的。

7、出嫁女不补

农村的出嫁女遇到征拆不给补偿，不管您的户口有没有迁走也不管你在娘家还有承包地就是不补。只补儿不补女，有当事人咨询说当地拆迁双儿户可以拿两套房，但是双女户不可以，重男轻女。

8、不属于本集体经济组织成员

多见于入赘婿或者外嫁女，不认可入赘或者外嫁女的集体经济组织成员资格，不给相关的村集体土地征收的补偿利益。

9、买农村的房屋不补

城镇户口够买农村房屋不补，外村买本村的房屋不补，这种是可以拿到拆迁补偿的，司法实务案例中有些是出卖方和买受方之间进行三七分。

10、环保禁养

随意划定禁养限养区，不给养殖户进行补偿要求限拆，关停，环保禁养关停也是可以拿到补偿的。

11、以危房改造名义，不补少补

村里老房子说是危房未经同意就给强拆了。

12、退耕还林，绿化不补

13、少批多占

14、先拆后补

先补偿后拆迁才是征地拆迁补偿的原则

15、不按照房屋面积按照人口补偿

按照房屋面积，土地亩数进行补偿是合法合理的，按照人口补偿只是政策性的，尤其房屋面积大人口少的不能保证的被征拆户可以获得公平合理的补偿。

16、村委会违法将集体土地进行招拍挂卖给开发商搞非农建设

17、以租代征

用很低的价格来租农民的土地，并且租期很长几十年，规避征地审批手续非法搞非农建设

（本图为非法拆迁图，记好征地拆迁套路总结，拿合理补偿） 

广大被征拆户一定要擦亮眼睛，认真阅读征地拆迁套路全总结，以防中计，拿不到合理的补偿。你如果有拆迁方面问题请及时咨询专业的拆迁律师。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱