河南征地拆迁律师-拆迁户在土地征收中要了解哪些拆迁信息

　　征地拆迁由政府主导，有一定的强制性，被征收人不能随意、恶意地拒绝征收。但被征收人应充分了解拆迁信息，做好应对各种争议和纠纷的准备，从而更好地维护自身的合法权益。那么，被征收方在土地征收中需要掌握哪些有用的拆迁信息呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河南商丘李先生的宅基地被征地拆迁，但没有任何征收公告和官方文件，房子已于2021年被拆除，涉及全村130多户，且没有签订任何补偿协议。房子被拆后，大家入住了安置房，但依然没有和乡政府达成合理的补偿协议。

　　集体土地征收前，按照《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，征收方需依法发布土地征收预公告、征地补偿安置方案等文件，并且这些文件需要以书面的形式在征收范围内张贴至少30日，让广大被征收人及时知道征收信息，保障被征收人知情权，多数被征收人对补偿安置方案有异议的，征收方需要根据程序组织大家听证，保障被征收人听证权等。

　　征收还需要有土地现状调查表和评估报告，被征收人在与征收方签订补偿协议之后，需保留一份拆迁协议原件。而且征收必须遵循先补偿、后搬迁的原则。

　　上述案例中征收方在未发布征收公告的情况下强制拆除村民房屋的行为没有法律依据，可依法被确认为违法拆迁。

　　被征收人提前了解上述拆迁信息，可快速知道征收方有无违法行为，如果行政机关未按要求公开拆迁信息，被征收方可向政府提出信息公开申请。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：妥紫荣