违章建筑并不少见,尤其在农村地区,建房手续不全的房屋较为普遍。一方面是房主建房时不知道还需要办理宅基地使用证、建设规划许可证等手续;另一方面,也是抱着反正很多村民没手续建成后也没人管,自己建了肯定也没人管的想法。殊不知,一旦遇到征收,这种房屋大概率会被认为违建,那么违建拆除如何维权呢?
说起违建,大多数人都知道违反法律法规规定建的房子属于违建,这么理解也没错,除此之外,超期的临时建筑和超许可的建筑也属于违建的一种。生活中常见的违建有这几种情形:土地来源不合法或者说没有土地使用证、建设手续不合法或者说未经规划许可。比如农村房子有的没有宅基地证,有的没有建设规划许可证,还有的两种证都没有。这种情况很可能会被认定为违建,进而被拆除。
面对房子被以违建拆除的情形,维权时要先摘掉违建的“帽子”,再看违建拆除的程序是否合法。违建的认定和拆除都有法定的程序,并不是相关部门工作人员说你的房子是违建就可以随便拆掉。违建也需要经过立案——查处——催告——处罚等程序,没有公权力经过法定程序的认定,个人无权认定房子是否是违建。如果房子被拆除,建议先报警,然后立即找专业拆迁律师帮您起诉维权。
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编辑:梁盼喜
审稿:冯昱
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