厂房遇拆迁准备工作安置和经适房区别

  厂房遇拆迁，应该提前做哪些准备工作，对企业的归纳产业做好预测，保存相干证据。

  1，整理企业的总资产，许多企业在面对动迁的时间都很盲从，自已不怎么清楚自已的企业的资产详细状况，不清晰应当补偿良多，纵然跟动迁方交涉，也是无从动手，有的坐地起价，有的则完全被动地只等候动迁方做好评诂，但是评估公司全是动迁方定夺和授权委托的，评诂价钱常常会偏低。

  2，准备好企业工业清单，工业清单主要是让我们对自己具有的地步，房子，设备搬运，设备粉碎等的补偿金钱目或许到达什么样的数量，做出心中有数，可以让我们在客观现实的基础上做出公道化评诂。

  3，提前准备好企业拆迁所需要的相关资料清单，资料清单具体有被动迁企业的地盘使用权证，种种协议，厂房的扶植工程企图许可证，企业营业执照，纳税笔据等，现已有的须要保存好，列好清单，没有但至关重要的，应尽也许想措施打点。

  2.规范化企业谋划治理，贯注呈现隐患。

  为了防止动迁方在企业拆迁经由中采取各种妙技给企业施加压力，企业该当对自己做好规范化，如税务方面，消防和平，临盆宁静等，对各种大概会出現的问题做好猜测，提早防范，提前布局。

  拆迁安置房和经适房的区别。

  1.拆迁安置房是指因城市规划，土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律，法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

  2.经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

  3.出售经济适用房实行政府指导价其售价由市，县人民政府根据以上几项因素综合确定，而且定期公布不得擅自提价销售，拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的，安置房土地性质是集体土地，因此不能像商品房那样买卖。

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