房屋拆迁纠纷解决途径农村拆迁注意

  城市房屋拆迁补偿纠纷的处理方法如下：。

  第一，达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式。

  1，行政裁决，对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。

  2，依法起诉，若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内申请行政复议，当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

  3，强制拆迁，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，实施强制拆迁必须以裁决为前提。

  第二，达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式，拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法，仲裁途径来解决，拆迁人还可以向人民法院提起民事诉讼。

  对农村房屋进行拆迁时，被拆迁要注意的事项包括拆迁补偿的项目，了解征收补偿方案，对房屋价格要有准确的认识，不要随意签订补偿协议，有纠纷的可委托律师处理等。

  征收农用地以外的其他土地，地上附着物和青苗等的补偿标准，由省，自治区，直辖市制定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁，居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房，提供安置房或者货币补偿等方式给予公平，合理的补偿，并对因征收造成的搬迁，临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  签订农村房屋拆迁补偿协议要注意拆迁补偿的方式。

  拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换，产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。

  我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人可以选择补偿方式，但是选择权要受到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿，二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。

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