危房拆迁规定门面房拆迁补偿标准

  危房要拆迁，必须要经鉴定是属于危房后，才可以进行拆迁。

  《城市危险房屋管理规定》第二条危险房屋(以下简称危房)指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏，处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋，危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。

  危房拆迁的赔偿方式有两种，第一种是货币补偿，第二种就是产业置换，货币补偿的话，就是说按照房屋的区位，面积，人口，等等来决定赔偿一定数量的金额，产业之环就是赔偿另外的房屋赔偿相同价值或者相应的价值的房屋。

  虽然危房从其安全性来讲，进行拆迁是非常有必要的，但是为了社会安定和人民生活保障，也不能够随意对房屋进行拆除，法律必须对其制定一些标准，比如什么是危房，应该如何进行拆除等。

  正规的商务用途的房屋，按商铺补偿，住宅改为非住宅(住改非)，有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高，如果是租用的商铺，门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。

  拆迁补偿内容一般包括：。

  1，拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地，房屋，建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

  2，停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

  3，拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用，机器设备调试修复费用以及物资的拆卸，包装和运输，解聘员工补偿费等费用。

  4，基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费，拆迁奖励费等，门面房拆迁过程中，业主可以通过做出前期准备工作，对门面进行价值评估，收集门面经营情况证据的方式为拆迁维权做准备，出现纠纷时可以申请复议或者诉讼维权。

邵阳刑法刑事律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/xingfaxingshi)提供邵阳市刑法刑事24小时在线免费咨询