企业拆迁补偿项目拆迁安置房是什么

  企业厂房拆迁补偿项目有六部分内容，缺一不可。

  1，土地使用权的区域补偿价，你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿，那么土地使用权应该怎么补偿呢，有这么几种情况：。

  (1)土地承包经营权，本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

  (2)集体建设用地使用权，也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖，一次性买断等方式取得的。

  (3)国有土地使用权出让划拨的方式，经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围，但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

  厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题，实践中出现的客观状态有建筑物，构筑物，设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算，实践中由于房屋的结构，宽度，高度都不一样，补偿价格也不一样，有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算，基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

  拆迁安置房是什么意思。

  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划，土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，一般分为两大类：。

  一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，如黄浦江两岸进行的世博会拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

  另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

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