拆迁协议怎么签户主如何更改

  审查签订合同的主体是否合法。

  和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确，主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险，比如拆迁指挥部，拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

  合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦，拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：。

  1，补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

  2，补偿款的支付时间及支付方式。

  3，安置房，安置土地的面积及具体位置，土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅，工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

  4，如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

  拆迁安置协议的户主如何更改。

  先去拆迁处办理申请拆迁和备案，将准备过户的人登记在案，取得了房屋的产权之后，五年之后才能够转让，然后按照过户的流程，订立房屋买卖合同，签订合约，到房屋管理机关办理过户登记。

  房屋拆迁安置费的计算标准：。

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产，停业造成的损失赔偿费。

  所以说我们就要在这方面有一定的了解，毕竟拆迁安置房不同于商品房那么简单，需要在一定条件之下才能进行办理户主的更改。

邵阳刑法刑事律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/xingfaxingshi)提供邵阳市刑法刑事24小时在线免费咨询