昨天中央出台重要文件，其中一个改革方向和拆迁户有关

    昨天，中共中央、国务院印发《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》（以下简称《意见》）。《意见》要求，加快修改完善土地管理法实施条例，完善配套制度，制定出台农村集体经营性建设用地入市指导意见。

    今天，圣运律师王有银对此作出解读。

    作为中央第一份关于要素市场化配置的文件，该《意见》明确了要素市场制度建设的方向和重点改革任务，提出了五个领域的改革方向，其中包括土地。

    《意见》提出，将推进土地要素的市场化配置，其中包括建立健全城乡统一的建设用地市场、深化产业用地市场化配置改革、鼓励盘活存量建设用地，同时完善土地管理机制。

    值得注意的是，《意见》要求，全面推开农村土地征收制度改革，扩大国有土地有偿使用范围，加快修改完善土地管理法实施条例，完善配套制度，制定出台农村集体经营性建设用地入市指导意见。

    《意见》还明确，鼓励盘活存量建设用地，深化农村宅基地制度改革试点。

    对此，北京圣运律师事务所主任王有银律师分析认为，对于广大被拆迁户来说，这是利好消息，但也有值得思考之处。

    “疫情带来的经济压力，让土地改革成为必须，也是突破口。农村土地入市，让农民、农村富起来，是激活要素、激活市场的关键。当下是百年未有之大变局，如果改革成功，将成为中国中长期经济增长的一块可贵增量。”

    在王有银律师看来，农地土地改革包括三项重点：农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革，根本目的是在法律上使城乡土地同权。

    “所以说，这是利好。但拆迁户需要注意的是，一些基层政府在落实中央精神的时候可能有偏颇，程序方面尤其容易出现问题。这个时候，利用法律去保护自身权益很重要。其实。如今只要有专业法律能力加持，拆迁利益还是可以保障的，这一点可以从裁判文书网近年的行政判决书中看出来。而且从近年来中央出台的文件看，国家在改革过程中也是要坚决保障农民土地权益的，保证农民的法律权利的。”他说。